为标准我市住房租赁行业次序，优化住房租赁市场情况，制止因衡宇宁静、条约纠葛等缘故原由发生冲突，襄阳市住房和都会更新局慎重提示广阔市民、有关单元及相干从业职员在住房租赁事项中留意以下事项：

　　1、慎重挑选住房租赁企业或房地产掮客机构。倡议租赁单方挑选运营标准、市场口碑较好的租赁运营机构停止协作。挑选运营机构时，可先登录襄阳市住房和都会更新局网站（网址：）查询企业存案状况。倡议经由过程国度企业信誉信息公示体系

　　（）查阅企业停业执照信息，理解该企业能否被列入运营非常名录、严峻违法失期企业名单，多渠原理解运营机构市场诺言状况，进步风险防备认识。

　　2、检验房源信息和情况。租房前，应认真检察拟承租衡宇的不动产注销证(或房产证）信息，制止租赁无正当权属证实的住房，危房、违建房等。关于租赁企业或房地产掮客机构受拜托的出租房源，承租方要自动请求检察衡宇业主与该公司签署的拜托和谈书，理解房主拜托房源的限期、房租付出方法等信息。

　　3、实地检验租赁住房实况。承租方务必实地检察拟租衡宇的实践近况，产权不清、危房、违建房，未以原设想的房间为最小出租单元出租的住房，或将厨房、卫生、间阳台、过道、走廊、车库、公开贮藏室等革新后供人寓居的衡宇（房间）球盟会官网入口，此类住房能够存在宁静隐患，也没法打点衡宇租赁注销存案，会对后续打点寓居证等大众效劳形成影响以至遭到行政惩罚。

　　4、谨慎签署租赁条约和付出定金。承租方务须要在实地检验、肯定房源的条件下签署衡宇租赁签条约，倡议利用《湖北省住房租赁条约树模文本》（下载网址：

　　）。条约内容要以什物为准，坚定不克不及在条约签署前以任何情势交纳定金、意向金、佣金和房租。此中，条约商定的定金数额不得超越条约金额的20%，实在做到“不焦急交钱、不企图自制、不随便签约”。签署住房租赁条约前，承租方还要分明理解在定金、房钱之外有没有其他用度，如物业费、车位费、水电暖费、佣金明细、交纳方法、转租退租、租赁限期、押金退还、续约方法和违约义务等内容，制止霸王条目、隐形条目招致正当权益遭到损伤。

　　5球盟会官网入口、实时打点租赁条约注销存案。承租方应制止在空缺条约上具名，并确保租赁单方均完成签章。住房租赁条约签署后，租赁单方应在30日内持相干材推测衡宇地点地住建部分打点衡宇租赁注销存案，也可经由过程“湖北政务效劳网”线上打点。

　　6、慎重肯定房钱条目、挑选房钱付出方法。承租方在签署租赁条约时,要重点存眷租赁限期、房钱付出限期和方法、押金退还等条目，制止一次性付出较大额度房租带来的资金风险。付出房租和押金时，承租方应向条约商定的企业账户（出租方为企业）、小我私家账户（出租方为小我私家）付出金钱，切勿向条约商定以外的账户付出金钱（包罗付出宝、微信等小我私家收款账户）。转账付出应保存转账凭据，现金付出应请求收款方出具收条。

　　7、租赁单方要依法实行各自任务。出租方要确保出租的住房和供给的设备、装备契合宁静请求，实时停止宁静查抄和保护，解除宁静隐患；不得将衡宇出租给没法供给正当有用证件大概证实的承租方；要催促、共同承租方打点租赁条约注销存案，共同有关部分展开对承租人违法违规举动的查询拜访、避免等事情。承租方要向出租方供给实在、正当、有用证件球盟会(中国)，照实见告租房用处，不得操纵租赁住房处置违法立功举动；公道、宁静利用衡宇及设备、装备，不得私自改动衡宇利用性子、构造大概施行其他违法搭建举动，发明宁静隐患实时见告出租方；实时、自动打点租赁条约注销存案，共同有关部分展开衡宇宁静、治安、消防等查抄。

　　8、依法依规保护本身正当权益。租赁单方若在衡宇租赁过程当中发作冲突纠葛，能够间接向衡宇地点地相干部分停止精准赞扬。关于违规展开住房租赁营业大概租赁制止出租情况衡宇的，可向住建部分停止赞扬；关于触及无照运营、虚伪宣扬等举动的，可向市场羁系部分停止赞扬；关于触及住房租赁各种违法立功举动、涉嫌条约、治安隐患等违法违规举动的，可向门停止赞扬；关于的确属于住房租赁单方当事人的民事纠葛成绩，准绳上应经由过程仲裁、诉讼等方法处理，实在保护好本身正当权益。