63岁的赵立芬为了赐顾帮衬80多岁的母亲，在北京和张家口之间频仍往复，但租房市场回绝租给白叟的征象让她感应无法。

　　2.房主担忧白叟在家出不测、家具家电被破坏、囤积杂物等成绩，招致很多合适白叟的房源没法找到。

　　4.专家倡议对租赁市场停止适老化革新，鼓舞房主对现有衡宇停止革新，供给无停滞设备和告急呼唤体系。

　　5.除此以外，策动社会撑持，如社区居委会或公益构造参与，协助白叟挑选房源、考核条约，调整纠葛等，也是处理老年人租房困难的有用路子。

　　赵立芬在给80多岁的老母亲找房时，这是她听过最多的一句线岁的赵立芬本来和母亲住在河北张家口，因为在京事情的女儿近来生了二胎，为了帮小两口带娃，从2024年末开端，赵立芬频仍往复北京和张家口之间。

　　女儿家面积有40多平米，只要一间寝室，赵立芬来后只能挤在客堂的沙发上;故乡何处，赵立芬80多岁的母亲腿脚未便，肉体欠好，也需求人赐顾帮衬。

　　一头是女儿，一头是母亲，赵立芬两难之间，想到在北京租房，把老母亲接来照看。如许能同时赐顾帮衬母亲和女儿，还省去了两城往复的费事。

　　在女儿的撑持下，赵立芬联络了多位房主，但房主在得知租户已经是耄耋之龄后，都回绝了她。她也找了大一些的租房平台，却被见告合租者超越40岁、整租者超越60岁的租户不克不及签约。赵立芬又跑了几家中介，对方都在留下联络方法后泥牛入海。

　　谈起房主回绝租房的来由，赵立芬口若悬河：担忧白叟在家出不测、担忧家具家电被破坏、担忧白叟爱囤积杂物、担忧白叟没法持久续租……

　　在回绝租房给白叟的房主中，韩立群大概是立场最坚定的人之一——客岁炎天，他将屋子租给了一名72岁的茕居大爷，他说“那是恶梦的开端”。

　　头一个月，韩立群常常接到租户的德律风。“不是煤气坏了，就是灯胆不亮了，要末就是洗衣机不甩干了。”韩立群每次都要本人已往大概约维修徒弟去修，一个月里修了12次。“许多时分不是工具坏了，而是他不会用。”

　　起先，韩立群会耐烦肠教会租户利用办法，但他发明，租户老迈爷忘性欠好，学完就忘。而韩立群事情忙碌，常常加班到早晨，厥后只能拜托物业协助老迈爷补缀家电。

　　“很惧怕。一方面会担忧租户失事；另外一方面也怕万一老爷子碰到意外，屋子当前没法租了。”韩立群说，“屋子空着我一个月就是少挣两三千，可是有甚么万一，屋子租不进来不说，我还能够被敲诈。以是租约一满，我就没有再续约。”

　　刘语玲曾经在某房产中介事情7年，据她引见，在她打仗过的房主里，有八成在注销时会明白暗示不租给白叟。“行业内以至另有‘65岁禁租令’，会对65岁以上的白叟租房设立严厉限定，以至间接回绝他们租房。”

　　即便经由过程后代代签、签订所谓免责声明等路子租到屋子，也其实不料味着白叟就可以够高枕而卧——他们常常还面对着房钱大幅上涨的风险。

　　“白叟的房租涨幅远超年青人。普通来讲，年青人第二年房租涨幅在5%到10%之间，可是老年人的房租涨幅会超越20%，以至也有房主成心大幅涨价‘逼退租户’的状况。”刘语玲说。

　　北京、上海等都会超2/3的中介机构对60岁以上白叟设限，部门平台将“60岁以上租客”主动归类为高风险群体。68%的房主以为老年租客“糊口风俗难磨合”，45%担心衡宇保护本钱增长。部门品牌公寓以至明文划定“限18-40岁”租客。

　　“当下的租房市场，房源大多针对年青人，很少有适老化的相干设想。好比无停滞通道、告急呼救设备等等。”刘语玲暗示。

　　从故乡内蒙古通辽来京打拼的张雨萌，这几个月为了找到合适母亲的屋子“将近跑断了腿”球盟会官方网站。2025年春节后，张雨萌在所寓居的街道一共看过8个小区，合计25套房。从老破鄙视到高层室第，张雨萌每一个周末险些都要外出看房，但至今仍未找到心仪的屋子。

　　年青时的变乱让张雨萌的母亲腿部残疾，平常依托轮椅出行。2024年父亲逝世，张雨萌想把母亲接到身旁赐顾帮衬。但由于本人合租的屋子没有电梯，没法子与母亲同住。

　　“除电梯，我期望屋子单位门有斜坡、洗手间有扶手、床边有护栏，我事情比力忙，最幸亏洗手间有报警安装，大概能够一键联络我……”张雨萌把这些请求列了一张表，却发明幻想地区内险些没有能婚配上的房源。

　　在租房软件的房源中qm球盟会，没有适老化革新这一挑选选项，张雨萌只能一个个点开屋子图片检察，一样需求破费大批工夫。

　　“我寓居的地区险些都是没有电梯的‘老破小’，底层出房很少。即便出了房，内里也险些没有适老化设备。在租的屋子里加装这些设备又贵又费事，还需求房主赞成，太难了。”张雨萌说。

　　“租赁市场的产物险些都是环绕青年群体设想制作的。”刘语玲暗示，虽然今朝适老化革新的政策许多，可是没有针对租房市场适老化革新的政策。装备无停滞设备、告急呼唤体系的出租房，百里挑一。

　　民政部2022年公布的数据显现，我国老年生齿中空巢白叟占比已超越一半，部门大都会和乡村地域，空巢老年人比例以至超越70%。而某房产机构公布的数据显现，适老化革新房源仅占租赁市场的7.2%。某长租公寓品牌的统计显现，其房源中装备适老化设备的不敷2%，电梯设置率仅31%。

　　第七次天下生齿普查数据显现，2020年我国65岁以上茕居老年生齿数目为2993.9万人，是2000年的3.82倍。从家庭户户数来看，60岁以上的茕居白叟3729万户，占“有老年人家庭”的21.38%。按照中国社会科学院研讨，19.8%的都会茕居白叟依靠租房，2021年我国29.9%的老年人没有产权属于本人大概夫妇的住房。

　　“租房的‘年齿蔑视’，很难混为一谈能否违法。”据北京执业状师杨鑫引见，《中华群众共和国老年益保证法》划定，制止蔑视老年人。但租赁相干的法令没有明白制止年齿蔑视。而条约是一种市场举动，房主经常借“条约生意自在”为名，施行年齿蔑视。

　　而杨鑫的倡议是，将制止年齿蔑视写入租赁相干的法令法例。据她引见，一些处所曾经开端了相干测验考试，好比杭州余杭区的法院讯断房主拒租白叟举动组成年齿蔑视;北京推出老年公租房，装备特地的适老化设备等等。

　　“对租赁市场的衡宇停止适老化革新十分须要，能够经由过程财务补助、低息大概房钱收益保险等金融东西，鼓舞房主对现有衡宇停止适老化革新。”杨鑫倡议。

　　除加装扶手、防滑地垫、呼唤安装，一些操纵简朴的智能装备，如声控灯、伸手出水的水龙甲等装备，也能更好地适配老年人的糊口。

　　“革新后的屋子，不只可以更好地效劳老年人，也能让老年租客的变乱率降落，消弭房主的顾忌。”杨鑫暗示，房主顾忌少了，就可以改进年齿蔑视。

　　关于那些没有后代或家人在身旁的“单身白叟”，她倡议策动社会撑持，好比社区居委会大概公益构造参与，协助白叟挑选房源、考核条约，调整纠葛等。

　　“除政策上建立公租房、保证房，一些大的租赁平台也能够推出针对老年租户的产物，供给灵敏的租期，也能够参考外洋‘代际合租’的形式，让白叟和门生合租，完成双赢。”中介事情职员刘语玲倡议。