6月25日，中原北京保证房REIT扩募项目于上海证券买卖所上市，成为海内首单胜利扩募的租赁住房REITs项目，标记着公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格式进一步构成，REITs常态化刊行加快向前迈进。

　　中原北京保证房REIT自2022年8月上市以来已累计完成分红约1.28亿元。此次扩募出售召募资金总额约9.46亿元，拟购入的资产包罗4个成熟运营的租赁住房项目，位于北京市海淀区、房山区、通州区和大兴区，收受接管资金拟用于大众租赁住房等保证性住房项目建立。扩募项目2025年猜测年化现金流分拨率为4.11%，高于首发项目按市值计较的分拨率，有益于丰硕项目资产组合，提拔投资人收益报答，并为原始权益人张罗权益性资金投入北京市保证性住房市场建立。

　　扩募是公募REITs产物的主要特征qm球盟会，是鞭策REITs常态化刊行和市场可连续开展的有用办法。放慢鞭策REITs项目扩募，有益于更好阐扬REITs市场再融资功用，增进盘活存量资产、公道扩展有用投资，效劳实体经济开展。自2023年6月首批4单公募REITs扩募项目胜利上市后qm球盟会，上交所连续鞭策已上市REITs项目经由过程扩募做大做优。2024年以来，沪市已有6单REITs公布扩募通告，此中2单已获批，4单在受理考核阶段。

　　停止6月25日，上交所共有44单REITs首发上市、3单REITs完成扩募，刊行范围达1226亿元，笼盖免费公路、财产园区、仓储物流、租赁住房、能源、消耗、市政等次要资产范例。下一步，上交所将在证监会的兼顾指点下，放慢鞭策REITs常态化刊行，进一步阐扬REITs资产上市平台功用，连续优化扩募机制，主动指导上市REITs进步标准运作程度、催促各到场方主动履职尽责，增进提拔项目运营质效和投资者报答，不竭完美市场生态，勤奋打造高质量REITs市场，更好效劳国度计谋和经济社会开展全局。