《逐日经济消息》记者得悉，上周公募REITs（不动产投资信任基金）二级市场震动上行。停止6月20日，中证REITs全收益指数收于1124.63点，环比上涨0.88%，自2025年4月30日持续7周上涨；中证REITs（开盘）指数收于893.99点，环比上涨0.87%。

　　华西证券数据显现，我国REITs市场已上市66个项目，上周总市值收于2066亿元，继6月初打破2000亿元后环比再涨1.21%，次要由租赁住房、仓储物流板块拉动。

　　从差别板块来看，上周租赁住房板块领涨，高速公路板块团体呈现下跌。详细产物方面，全市场曾经上市的66只产物中，有49只完成环比上涨，其他17只则下跌。涨幅排名前三的别离是国泰君安济南能源供热REIT、中原基金华润有巢REIT和中金厦门安居保证性租赁住房REIT，周内别离上涨了8.10%、7.77%和7.72%。跌幅最大的3只产物则为华安百联消耗REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT和安然宁波交投REIT，周内别离下跌了4.59%、3.53%和2.00%。

　　从行业方面看，上周共有4只REITs获批。起首是首批两单数据中间REITs于6月18日正式获批，弥补了海内REITs市场在数据中间范畴的空缺。别的，6月19日，中原华电干净能源REIT、创金合信首农财产园REIT也正式获批。

　　Wind（万得）数据显现，停止上周五开盘，中证REITs全收益指数收于1124.63点，环比上涨0.88%，曾经是持续7周上涨；中证REITs（开盘）指数收于893.99点，也环比上涨0.87%。

　　板块层面，中金公司数据显现，上周各板块总报答指数涨跌幅别离为4.42%（保租房）、3.26%（市政环保）、2.81%（仓储物流）、1.42%（消耗）、0.97%（财产园）、0.48%（能源）和-1.10%（高速公路）。此中保租房、市政环连结续第二周领涨且涨幅扩展，前期领涨的高速公路板块有所回调。

　　详细产物方面，按照Wind数据，全市场曾经上市的66只公募REITs中有49只完成环比上涨。涨幅排名前三的别离是国泰君安济南能源供热REIT、中原基金华润有巢REIT和中金厦门安居保证性租赁住房REIT，周内别离上涨了8.10%、7.77%和7.72%。

　　比拟之下，有17只产物环比下跌。跌幅最大的3只别离为华安百联消耗REIT、浙商证券沪杭甬高速REIT和安然宁波交投REIT，周内别离下跌了4.59%、3.53%和2.00%球盟会官网入口。

　　活动性方面，天风证券数据显现，上周REITs总成交额为5.69亿元，环比前一周上升3.8%，产权和运营权成交额别离为3.17亿元和2.52亿元，环比别离上升了5.6%和1.6%。

　　细分来看，园区根底设备、能源根底设备、仓储物流、保证性租赁住房、市政环保、交通根底设备、消耗根底设备类REITs上周的成交额别离为0.9亿元、0.73亿元、0.65亿元、0.93亿元、0.3亿元、1.49亿元和0.7亿元，环比前一周别离变革了- 21.4%、48.4%、9.5%、14.1%、-11.7%、-9.6%、52.9%。此中成交额最大的REITs范例是交通根底设备，占比26.2%。

　　起首，6月18日，首批两单数据中间公募REITs北方万国数据中间REIT和北方滋润科技REIT正式获批。两单产物都由北方基金担当基金办理人，将别离在上交所和厚交所上市。

　　从底层资产来看，北方万国数据中间REIT以上市公司万国数据旗下位于昆山市花桥镇的国金数据云计较数据中间项目为底层资产。昆山花桥作为天下数据中间邦畿中极具计谋意义的枢纽节点，饰演着“数字经济时期长三角数据交互中枢”的主要脚色。

　　北方滋润科技REIT则以滋润智算科技团体股分有限公司旗下国际信息云聚核港（ICFZ）A-18数据中间项目为底层资产，项目位于天下一体化算力收集京津冀国度关键节点的中心肠带，是支持地区数字经济高质量开展的主要根底设备。

　　有业内助士指出，首批数据中间公募REITs的获批，标记着公募REITs的底层资产从传统的保证性租赁住房、仓储物流、交通根底设备等范畴，延长到数据中间这一新型根底设备范畴。这不只弥补了海内REITs市场在数据中间范畴的空缺，也丰硕了投资标的，满意差别投资者的风险偏好和投资需求，为本钱市场注入全新生机。

　　别的，6月19日中原华电干净能源REIT、创金合信首农财产园REIT这两单新产物也正式获批。

　　此中，中原华电干净能源REIT初始投资的根底设备项目为华电国际、杭燃团体及杭州钱塘新区财产开展团体持股子公司华电江东持有的华电杭州江东自然气热电联产项目。项目录要设备为2套480.25兆瓦级燃气-蒸汽结合轮回热电联产机组，运营支出滥觞于发电营业和供热营业。

　　创金合信首农财产园REIT项目倡议报酬北京首农食物团体，原始权益报酬北京首农信息财产投资有限公司，项目底层资产为中关村挪动智能效劳立异园（以下简称首农元中间）。自2021年投入运营以来，首农元中间凭仗其优良的园区情况和较为完美的配套设备，指导头部企业快手、小米入驻园区，并动员相干财产链高低流企业会萃。今朝，园区出租率不变在较高程度，停止2024年12月31日，出租率约为94.8%。

　　承平洋证券数据显现，本年以来有9只公募REITs产物建立，合计范围超越140亿元，别的另有28只REITs基金等候上市，估计后续将连续上市，市场无望持续扩容，活泼度无望进一步提拔。今朝，在资产荒布景下，公募REITs具有其高分红、中低风险劣势，设置性价比力高。

　　如需转载请与《逐日经济消息》报社联络qm球盟会。未经《逐日经济消息》报社受权，严禁转载或镜像，违者必究。

　　出格提示：假如我们利用了您的图片，请作者与本站联络讨取稿酬。如您不期望作品出如今本站，可联络我们请求撤下您的作品。

　　官方回应：退休金无需缴个税，小我私家养老金支付时缴3%个税；伊朗总统：12天战役完毕，仇敌诡计完全失利；六部分发文促消耗丨每经早参

　　每经对话麦肯锡环球资深董事合股人艾家瑞：外企在华开展应符合中国经济的中心劣势，将来5至10年人机合作、数字孪生将鞭策制作业开展

　　又打起来了？特朗普：以伊都违背了停火和谈，以飞翔员即刻回家，不要投那些炸弹！伊朗高层被曝超20人曾收到以方“灭亡要挟”！油价大跌

　　欧盟筹办对美采纳更多关税反制步伐；伊朗总统：12天战役完毕；中概指数涨超3%，国际油价大跌5%；促消耗！央行等六部分重磅发文丨每经早参

　　合计500辆！薄暮的小米工场路边，YU7展车正运往天下！雷军再谈价钱：各人必然会以为是公道的