为了有用地掌握工程本钱收入，标准质料采购和质料款、工程款的收入，以低落开辟本钱，进步公司经济效益，特订定本轨制。

　　第二条本轨制所称的本钱掌握过程当中的财政办理，是对开辟本钱停止办理、掌握、监视的财政办理划定。

　　2、本轨制所称的工程项目，为开辟本钱的各类项目，包罗前期工程、修建装置工程、根底设备工程、大众配套工程等项目。

　　第一条本钱掌握过程当中的财政办理包罗项目预结算办理、质料本钱中的财政办理、工程项目中的财政办理和对开辟本钱的一样平常财政办理事项四个方面内容。

　　1、项目预结算中的财政办理次要包罗项目预算时追求本钱低落的法子，对项目预结算停止监控办理，同时对施工办理部分和本钱施行部分的事情质量停止财政审计监控，避免破绽及制止丧失。

　　2、质料本钱中的财政办理指质料价钱办理。次要包罗招议标价钱办理、质料价钱办理、质料款付出办理、质料价钱信息办理、其他本钱一样平常办理。

　　3、工程项目中的财政办理指工程付出办理。次要包罗工程预结算掌握办理、工程款付出、工程签证办理、建立过程当中水、电等杂费办理、与物业公司跟尾水电的财政办理等。

　　4、一样平常财政办理事项为财政办理中间对开辟本钱过程当中的重点掌握事项办理和对开辟本钱阐发与查询拜访。

　　1、工程办理中间：卖力预结算工程材料的供给，并对所供给材料的实在性、精确性、完好性卖力；共同复审和三审预结算事情。

　　2、本钱掌握中间：卖力预结算的体例；按公司预算本钱目的构造施行和掌握；对工程办理施行全方位现场监控；共同复审预结算事情。

　　3、财政办理中间：卖力预结算复审，对项目结算质量的终极成果卖力；对本钱掌握过程当中的主要节点停止监控。

　　1、本钱掌握中间在签署质料采购条约前，将质料采购条约审批单送财政部分考核，财政办理中间应对质料采购条约中触及到的数目、价钱、条约金额、付款方法等停止考核并具名。

　　2、本钱掌握中间在肯定招标条约前，事前应将招标条约评审表送财政办理中间停止考核；财政办理中间应对招标触及到的数目、价钱、条约金额、付款方法等停止考核。

　　3、财政办理中间在考核质料采购条约时，应做好价钱征询，征询单元应很多于3家。对质料价钱与市场价钱相差较大（超越5%）的质料采购条约利用反对权球盟会官网入口，并有权对上道法式义务人处以罚款，如另经查实财政办理中间核价人所核价钱高于市场价钱5%以上时，对财政办理中间核价人处以双倍罚款。

　　1、财政办理中间应摆设专人卖力质料信息征询办理事情，包罗成立次要质料价钱征询台账或质料价钱电子信息库。

　　2、质料信息征询办理员每个月很多于二次改换价钱征询台账或质料价钱电子信息库，查抄其价钱能否与随市场行情变革，并每半月向公司陈述次要质料价钱行情。

　　3、采购和招标价钱考核由财政办理中间由质料价钱信息员卖力，质料价钱信息员应在质料采购条约评审表上签订市场价钱状况，若有更优替换质料，可提出定见或倡议。

　　2、财政办理中间按照工程办理中间填制的领料单分单元、分种类成立质料明细账，并于每个月29日与工程办理中间查对质料的收、领、存状况。财政办理中间每个月尾应会同本钱掌握中间清算施工单元领料状况，凡无条约商定的，一概从下月工程进度款中扣回质料款。

　　3、财政办理中间每个月29日会同工程办理中间、本钱掌握中间对库存质料停止一次盘货，3天内将盘货成果书面陈述公司指导。

　　4、本钱掌握中间对工程办理中间提出的质料采购事项，应按照库存质料数目和工程进度状况于每个月25日订定下月度采购方案并体例采购预算，并对采购的数目、规格、型号、质量卖力。财政办理中间对不公道的质料采购方案提出定见，有权向公司指导提出中断和变动不公道的采购方案的倡议，以免公司丧失及过分占用资金。

　　1、财政办理中间应对质料入库单停止考核，考核入库单能否有工程办理部分验收职员和本钱掌握中间采购员具名确认；考核入库单内容能否和单据、条约内容分歧（包罗质料数目、质量、价钱、规格、型号、厂家等）。

　　2、 财政办理中间在考核质料采购资金利用申请单时，考核质料入库单、、条约能否符合并署名。在付出质料款时，一概根据质料款付出流程打点，在相干部分和公司指导签订赞成付款定见后，才可付出，缺一环节，财政有权回绝付出。

　　3、甲供质料的采购，财政办理中间应辅佐本钱掌握中间做好与乙方的结算，并在结算前局部扣回甲供质料款。

　　1、工程款付出准绳上接纳银行转账方法结算，确需利用现金方法付出的，应书面阐明状况并经公司总司理核准前方可接纳现金付出方法。

　　1、无工程款资金利用申请单的，或在工程款资金利用申请单上缺相干部分和公司指导签订赞成付款定见的；

　　3、财政办理中间每个月28日应会同本钱掌握中间和工程办理中间核实每个工程项目标进度，如核实至本月止累计付款超越本月工程进度，中间应鄙人笔工程进度款中扣除超付款。

　　1、财政办理中间在付出工程款时准绳上应按照施工单元供给的正式的建安才可付出工程款。施工单元如未供给正式的建安，财政部分有权回绝付款，如属特别状况，经公司指导核准后，财政应扣除相干税金后才可付出。

　　2、财政办理中间应按照条约金额、工程进度款、预决算金额、已付金额、已收等内容分单元成立电子台账。

　　3、施工停止到必然水平，假如有预支工程款、预支备料款等金钱的，应由财政办理中间按照条约商定将预支的金钱逐渐在进度款中扣回。

　　4、财政办理中间每个月3日前对上月工程签证单停止查对，以免反复签证的征象。工程办理中间或本钱掌握中间必需无前提主动共同，供给工程签证单明细表、工程签证台账等。

　　5、签证办理中，财政办理中间应成立工程签证台账。工程办理中间每周礼拜五上班前将本周原始签证单送公司档案室存档并报财政办理中间存案，每个月3日前，本钱掌握中间汇同工程办理中间与施工方查对上月签证单，终了后三方在查对清单上具名确认。每个月5日前，财政办理中间将上月一切工程签证与本钱掌握中间或工程办理中间供给的原始三方查对清单停止查对，查对终了后，财政在三方查对清单上具名，原件一份留财政，一份由本钱掌握中间在6日送档案室归档。

　　6、财政办理中间一概凭本钱掌握中间和工程办理中间、监理公司总监具名承认的签证单作为工程款结算的根据。签证单项金额在30,000元以上的，本钱掌握中间应告诉财政办理中间停止现场核实具名。

　　7、具有结算前提的项目，由工程办理中间和本钱掌握中间卖力施行。经公司验收及格的项目才可打点结算手续。对不契合结算手续的，财政有权拒付工程款。

　　8、财政办理中间按照本钱办理中间供给的《工程扣款告诉书》停止编号办理并成立工程扣款台账，在每次付出工程款时，财政办理中间应与本钱办理中间将工程扣款金额查对分歧，并卖力扣回应扣金钱。

　　9、财政部分在付出工程尾款时，应会同工程办理中间和本钱掌握中间肯定无质保金、无维修费、无代扣款，无工程扣款、和到齐等后才可付出。

　　1、财政办理中间按照本钱掌握中间体例的施工单元用水电清单，复核其水电数目、金额，并分单元设明细停止核算。

　　2、在付出工程进度款时，财政办理中间应扣除施工单元答允担的水电费。财政办理中间每个月按照公司本钱掌握中间提交并经施工单元确认的水电费耗用明细原件停止扣款。

　　3、财政办理中间每个月5日前与工程办理中间、本钱掌握中间查对上月施工单元用水、用电状况，排查非常用水用电状况，并将查抄状况陈述公司指导。

　　4、每个施工单元出场3个事情日内，由本钱掌握中间按照条约金额、预决算金额等体例公司应扣施工单元各类金钱明细表，并将此表送财政办理中间一份，其表内容很多于甲供质料款、审计用度、维修用度、施工办理用度、定额测编费、副食物价钱调理基金等。

　　5、财政办理中间将应扣施工单元金钱录入工程款账务办理电子台账，并每周向本钱掌握中间反应应扣回金额能否变革和能否存在漏掉项目，在付出每笔工程款时，两部分查对分歧并扣回。

　　1、在楼盘托付利用前，财政办理中间按照本钱掌握中间体例的物业公司用水电清单，复核其水电数目、金额。财政办理中间应将发作的水电用度在付出的前期物业办理用度中扣回，或按照前期物业条约列入公司本钱用度。

　　2、在楼盘托付利用后5个事情日内，财政办理中间应催促行政办理中间打点该楼盘水电户名改名手续。在楼盘托付利用后，该楼盘水电用度由物业公司负担，财政办理中间不得付出该楼盘的水电用度。

　　第二条财政办理中间应按照公司本钱预算明细项目停止本钱核算和掌握，成立本钱掌握预警枢纽点，成立本钱办理台账实时向公司指导和本钱掌握中间反应本钱能否打破状况，并每个月体例本钱预算施行状况表及阐发陈述报公司指导、送本钱掌握中间。

　　第三条财政办理中间每个月应按照本钱掌握中间的需求，实时供给与本钱有关的财政数据，以便本钱掌握中间搜集一样平常本钱办理目标报表和对本钱停止阐发利用。

　　第四条财政办理中间每个月应共同工程办理中间、本钱掌握中间、行政办理中间等部分对本钱项目停止查抄和监视（查抄和监视内容包罗经济条约、工程进度、质料收支库、工程预决算、质料工程款付出流程等），编写本钱查抄和监视陈述报公司指导。

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