购置一手室第物业普通透过地产代办署理打点，开展商普通会付出佣金予代办署理，买方不须缴付佣金。准买家亦可挑选不拜托任何地产代办署理。

　　按开展商的贩卖摆设挑撰心仪楼盘后，买方须与开展商签订暂时生意合约，并缴付楼价5%的暂时订金。

　　拜托状师处置物业查册、正式生意合约、物业业权让渡及缴付印花税等事件。买方一定必然要任用代表卖方的状师，可自行委聘状师，以保证准买家的长处。

　　如买方须承造按揭，可联系银行或金融机构，商量按揭条目，银行或会请求买方供给银行户口记载、税单及支出证实等文件审批按揭。

　　购置二手物业没必要然要透过地产代办署理打点，但如经代办署理购置物业，应拜托持牌地产代办署理。《地产代办署理条例》没有划定佣金金额或占成交额的比率，生意单方可和代办署理参议，普通而言，代办署理睬从生意单方各收取物业成交价约1%作为佣金。拜托地产代办署理作室第物业生意时，消耗者应当心浏览有关地产代办署理和谈之条目，包罗和谈有用期、拜托情势、佣金数额等材料，保证单方的长处。

　　检视单元质素、屋苑设备、物业座向、情况及卫生状况等，并查询有关物业之办理费、物业及方圆单元能否有特别状况（比方凶宅或被邻人赞扬渗水等）。

　　按照《地产代办署理通例(普通义务及香港室第物业)规例》，与业主签署暂时生意合约前，代办署理应供给物业材料表格及最新的地盘查册副本。准买家亦可亲身付费查册。

　　买方可与业主或透过地产代办署理就楼价议价，单方签订临约后，买方须付出楼价指定百分比之金钱作为暂时订金，通常是3%至5%。再制定日期签订正式合约。

　　拜托状师处置物业查册qm球盟会、正式生意合约、物业业权让渡及缴付印花税等事件。视乎单方商定，买方普通须于签订临约十四天后与卖方签订正式生意合约，并缴付楼价合共10%之大订。

　　如买方须承造按揭，可联系银行或金融机构，参议按揭条目，银行或会请求买方供给银行户口记载、税单及支出证实等文件审批按揭，不要轻信赖何「必然借到」等使人存疑的许诺，消耗者亦应慎重权衡本人的承担才能。

　　完成买卖前，买方应请求业主或地产代办署理摆设买方验收单元，并签署让渡契，经过状师交收完成买卖之文件及金钱，和物业的锁匙。

　　普通而言，申请按揭须年满18岁并持有用身份证实文件。银行会为物业「估值」， 并须根据金管局的划定，视乎申请人的财政情况及能否契合「供款与入息比率 」（DSR）的羁系请求来决议批出与否及所批出的成数 。按揭申请请求和成果终极视乎银行的决议。

　　假如本地市民故意在香港购置物业，可参考现时金管局最新的羁系请求。现时按揭申请人每个月供款额不超越入息50％即可经由过程DSR请求，不管物业代价，最高可承造70％按揭。

　　按金管局划定，现时公家楼宇按揭最长供款年期的上限是三十年，普通而言，银行会以申请人年齿及物业年齿计较按揭供款年期，以较短者为准。

　　按揭申请请求会随市场需求变革，消耗者于购房前应亲密存眷本地当局的最新政策，并与相干银行确认按揭详情。消耗者亦可到《大湾区住房锦囊》的香港页面内找到本地官地契位查询详情。

　　业主于置业时如申请银行按揭qm球盟会，银行普通请求业主购置一份火险（遍及称作「楼宇构造保险」）以契合审批按揭前提。现时香港没有法则强迫划定业主为其物业购置家居保险、火险和圈外人义务保险，但为了确保在发作不测时获得妥帖保证，业主宜同时为物业购置上述保险。

　　租赁物业没必要然要透过地产代办署理打点，但如经代办署理租住物业，应拜托持牌地产代办署理。《地产代办署理条例》没有划定佣金金额或免费率，业主和租客可和代办署理参议。普通而言，代办署理睬从业主和租客各收取半个月房钱作为佣金。

　　《地产代办署理通例(普通义务及香港室第物业）规例》亦划定，为业主行事的持牌地产代办署理须在紧接该物业的租约订立之前就该物业停止地盘查册，并向该物业的租客供给一份该地盘查册成果的文本。业主出租已按揭的物业前，必需先获得承按人的赞成，租客亦应留神承按人收回的出租赞成书能否有附带前提。

　　普通状况下，单方签订临约后，须付出一个月房钱作为暂时订金，再制定日期签订正式租约；签订正式租约时，租客普通须缴交两个月按金及一个月上期（即首月房钱），合共三个月房钱。室第物业的租赁，能够口头或以书面租约订立。若透过地产代办署理租用物业，普通地产代办署理睬供给尺度租约和摆设签订。

　　租约一式两份别离由业主及租客保管，并须于30日内到税务局缴交印花税，若透过地产代办署理租用物业，代办署理普通会代为摆设到税务局缴交印花税球盟会官网入口。印花税金额视现行的印花税率和租期是非而定，普通由业主及租客配合分管。