在当前装配式修建在范畴内连续推行的状况下，传统施工方法因为将设想采购施工环节分裂分隔，因此没法与装配式修建手艺相婚配，不克不及对衡宇制作停止连续的优化。

　　比拟之下，EPC形式作为中国工程行业的热门之一，是国际工程承包中一种被遍及接纳的承包形式，顺应了当前装配式修建行业开展趋向。与传统形式比拟，EPC形式经由过程和装配式修建手艺相分离，具有较着的劣势，完成了项目办理质量与服从的进步，有用包管了修建工程的顺遂停止。

　　美妙置业（000667.sz）作为装配式修建范畴的手艺前锋、专项，在装配式修建行业起步早、手艺强，并针对行业痛点，订定出了行业抢先的衡宇制作一体化开展计谋；在EPC形式根底上初创SEPC效劳形式，打造独具美妙特征的衡宇智造形式，完成了从计划设想、构件消费、物流配送、现场装配、粉饰装修、室外工程到向小业主交钥匙为一体的红线内工程总承包，有益于鞭策装配式修建行业高质量开展。

　　EPC办理形式（EngineeringProcurementConstruction）即设想-采购-施工一条龙效劳，工程总承包片面卖力承包工程的质量、宁静、工期、造价等。是以向业主托付终极产物和效劳为目标，对全部工程项目实施团体构想、片面摆设、和谐运转的前后跟尾严密的承包形式，凡是接纳牢固总价条约，而且成为与装配式修建手艺相顺应的办理形式。

　　从外洋修建行业EPC形式开展来看，均匀占比到达50%，部门国度以至超越70%。在此根底上，EPC成为行业开展一定趋向，而且获得了国度政策撑持：按照住建部2018年核准的《建立项目工程总承包揽理标准》中，明白对EPC总承包形式进项标准化，倡导推行，提出请求，鼓舞施行。

　　不只云云球盟会(中国)，EPC形式曾经在各地不竭深化促进。按照此前四川省当局公布的《关于增进修建业连续安康开展的施行定见》，提出当局投资项目和装配式修建和大型大众修建准绳上接纳工程总承包形式。工程总承包企业可根据条约商定依法挑选分包单元，并对工程的质量、宁静、工期和造价片面卖力。成都、绵阳、泸州要领先履行工程总承包形式，到2025年，全省修建市场契合前提的工程项目遍及接纳工程总承包形式。

　　EPC形式契合装配式修建设想、施工一体化的特性，有经历的工程总承包商牵头停止整体和谐，从计划阶段开端即根据装配式修建停止设想，并充实思索施工、构件消费的需求，包管了设想的可行性。

　　因为许多传统项目都实施施工总承包，在装配式制作中，暴暴露几大成绩：设想和施工是分裂的，设想的不论施工，施工的不督工厂构件产物尺度化；设想没法阐扬在主导感化，没法对团体建立计划做连续优化；总包没法阐扬兼顾和谐感化，对分包束缚力不敷。

　　因为传统施工总承包方法具有代价链分裂，设想采购施工环节分隔。比拟之下，SEPC、EPC形式可以整合财产链，低落项目本钱，收缩建立周期，包管工程质量。

　　和装配式制作相婚配的，是工程总承包EPC办理形式，让设想在全部工程制作过程当中阐扬的主导感化：总包卖力全部建立工程内容的整体筹谋和全部建立工程施行构造办理的筹谋和详细事情；总包招采不在范围于专业装备、消费装备和质料的挑选和采购，也包罗分包供给商的采购；总包不只片面兼顾施工、装置、手艺培训等，还对各种专业分包商的设想、采购和施工等事情停止和谐和进度掌握。

　　在EPC形式中，设想与采购、施工、试运转等营业相辅相成，构成互相共同的同一的有机体。经由过程协同作战，可以培育设想计划与施工工艺相和谐共同的才能，有助于工程项目更好地开展。

　　在美妙置业现阶段，EPC是指提早到场用户对项目标定位和筹谋，受用户拜托从深度扩初阶段开端承接施工图设想事情，并对后续采购、施工等实施全历程承包。包罗：根据本地当局的优惠政策、《美妙装配手艺系统》、用户的产物尺度等配合完成项目计划筹谋，装配式施工设想、商务合约、装配建立、构件消费供给、工程托付、维保修等项目开辟阶段的事情内容。

　　在EPC的根底上，美妙衡宇智造经由过程初创SEPC效劳形式（ServiceEngineeringProcurementConstruction），是指为房地产项目投资开辟商供给全程代办署理效劳，包罗：地盘信息搜集、投资阐发与开辟筹谋、出让前提设置、地盘获得、项目计划设想、商务合约、营销办理、装配建立、构件消费供给、托付维保、物业效劳等项目开辟和利用全周期的内容。

　　美妙置业在拓展项目时，经由过程为用户供给片面的设想效劳和手艺撑持，指导用户挑选装配式修建施工方法，增进SEPC、EPC定单得到。包罗：根据或鞭策出台装配式政策，协助用户搜集地盘信息、设置出让前提、完成地盘摘牌；根据装配式修建政策、理念和手艺，协助用户做好投资阐发、筹谋计划体例、施工设想；签署包罗设想效劳等内容的SEPC、EPC合划一内容。

　　美妙置业总裁、美妙衡宇智造（团体）董事长何飞在美妙衡宇智造2020年中期事情集会中指出，具有叠合剪力墙等先辈手艺的美妙衡宇智造在高装配率施工方面具有抢先的合作劣势。我们要专注阐扬劣势，经由过程3至5年窗口期，把营业形式走出来，中心是快速培养装配式修建行业专项的两大基因，即具有高度前置的高周转形式和优秀的装配托付才能；终极逐渐完成发球盟会(中国)、专利输出、形式输出，走上轻资产之路。

　　美妙置业的手艺装备国际抢先，范围，经由过程免费手艺效劳营销投资设想智造硬装软配+美妙糊口（物业）一体化的SEPC效劳形式能同时满意小业主、开辟商和当局的需求。

　　详细来看，美妙置业的SEPC形式面向次要房地产开辟经历不敷；缺少办理团队、品牌劣势的投资商和中小开辟商。经由过程为房地产项目投资开辟商供给全程代办署理效劳，详细包罗地盘信息汇集、投资阐发与开辟筹谋、出让前提设置、地盘获得、项目设想计划、商务合约、装配建立、托付维保、物业效劳等项目开辟和利用全周期的内容。

　　EPC形式则面向处所当局和大型开辟商。美妙置业经由过程提早到场用户对项目标定位和筹谋，受用户拜托从深度扩初阶段开端承接施工图设想事情，并对后续采购、施工等全历程承包。详细包罗根据本地当局优惠政策、《美妙装配手艺系统》、用户的产物尺度等配合完成项目计划筹谋，装配式施工设想、商务合约、装配建立、构件消费供给、工程托付、维保修等项目开辟阶段的事情内容。

　　与传统施工方法比拟，美妙置业SEPC、EPC形式具有思绪、财产链、机制三重劣势。在思绪方面，接纳手艺引领、设想前置的开展思绪，鼎力拓展与当局、出名开辟商的协作；在财产链范畴，完成施工总承包壹级天分；工程设想甲级天分；国际抢先的PC工场；新型财产工人培训；在机制范畴，完成了设想总包、装配建立、投资智造等模块同一运营办理的机制。

　　美妙置业董事长刘道明以为，中国修建财产正在从手工功课走向产业化，在此阶段只要实施尺度化才气真正完成产业化；为实施尺度化，美妙衡宇智造要对峙贯彻施行EPC和SEPC效劳形式，如许才气整合财产链，低落项目本钱，收缩建立周期，包管工程质量。

　　在当前房地产行业显现较着“马太效应”的状况下，美妙置业凭仗着SEPC、EPC共同形式，有助于完成弯道超车，得到进一步开展。

　　*更多地块具体信息及可研阐发, 点击免费申请试用 中指·开辟云检察 中指研讨院讯:5月9日,上海迎来2025年四批次土拍,本批次土拍共4宗地块,别离为虹口区四川北路多用处组适用地,杨浦区东外滩宅地、松江新城东区宅地、青浦北部宅地,总建立用...

　　2025年4月18日,由北京中指信息手艺研讨院主理,北京中指信息手艺研讨院中国房地产TOP10研讨组、中国物业效劳指数体系承办的2025中国物业效劳百强企业研讨功效公布会暨第十八届中国物业效劳百强企业家论坛在雄安召开。 百步亭物业以党...

　　2025年4月18日,由北京中指信息手艺研讨院主理,北京中指信息手艺研讨院中国房地产TOP10研讨组、中国物业效劳指数体系承办的2025中国物业效劳百强企业研讨功效公布会暨第十八届中国物业效劳百强企业家论坛在雄安召开。 中建壹品物业凭...

　　2025年4月18日,由北京中指信息手艺研讨院主理,北京中指信息手艺研讨院中国房地产TOP10研讨组、中国物业效劳指数体系承办的2025中国物业效劳百强企业研讨功效公布会暨第十八届中国物业效劳百强企业家论坛在雄安召开。 武汉城建团体旗...

　　2025年4月18日,由北京中指信息手艺研讨院主理,北京中指信息手艺研讨院中国房地产TOP10研讨组、中国物业效劳指数体系承办的2025中国物业效劳百强企业研讨功效公布会暨第十八届中国物业效劳百强企业家论坛在雄安召开。 姑苏中锐华田物...

　　当下，文旅消耗正加快苏醒，旅客需求日趋多元化，单一的文旅项目或贸易空间难以满意消耗者休闲度假、文明体验、购物等多重等待。在此布景下，以文明赋能场景、以旅游激活流量、以贸易兑现代价的“文商旅交融”开展形式脱颖而出。